508套共有产权房16日起接受申购报名 均为毛坯现房，销售均价18009元/平方米；首次购买产权份额比例为80%

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本报讯（记者 顾小萍） 4栋508套毛坯现房，销售均价18009元/平方米，家庭或个人首次购买产权份额比例为80%……记者昨天获悉，我市百水片区芳庭南园共有产权房项目正式面向市场供应，本月16日起接受申购报名。

2724套房源，超1.1万人次报名。我市首个共有产权房项目观泓雅苑曾引起轰动，为刚需群体打开了高性价比的“新世界”。为进一步优化我市保障性住房供应结构，增加共有产权房供应，加大青年人才保障力度，百水片区芳庭南园项目即将开展共有产权住房定向试点供应。

芳庭南园项目（颐和·芳庭）共11栋1556套房源，为小高层住宅，本次供应4栋508套房源，已全部竣工，为毛坯现房。目前已确定的销售均价为18009元/平方米。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。房型分为48平方米一室、78平方米两室以及88平方米三室。

据介绍，本次定向供应给两类人群：其一，取得大专及以上学历的无房家庭或个人（在宁累计缴纳社保或纳税满六个月；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障）；其二，符合我市人才购房资格的无房家庭或个人（持有《南京市人才购房资格》；申请人、配偶及未成年子女在本市无不动产登记或备案信息；未在本市享受过产权型住房保障）。

据悉，申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。根据规定，自首次取得不动产权证满3年但未满5年的，申购家庭或个人可按原购买价格一次性购买剩余产权份额，同时还应向公有产权人支付首次购买份额发票记载之日起至份额增购之日止的增购房款利息。满5年的，申购家庭或个人可按市场价一次性增购剩余份额。人才、本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满5年后，非本市户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满8年后，可申请转让共有产权住房。

根据安排，本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，后集中审核方式，报名时间为：8月16日—9月10日。申购家庭或个人可自行或至项目接待中心售楼处，在工作人员指导下，通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请，上传相应材料。市住房保障部门自报名结束起5个工作日内，完成对申购家庭或个人相关情况的审核。通过审核的人员名单将在市住房保障和房产局官网公示3日，若通过审核人数多于房源数，将在名单中标注出优先保障对象，之后再委托公证处开展摇号工作。选房工作拟于9月底进行。